Vertragsrecht
Vertragsrecht
insbesondere Immobilienvertragsrecht und Treuhandabwicklungen
Wir erarbeiten und prüfen Kaufverträge über Liegenschaften und Eigentumswohnungen sowie Schenkungsverträge, Tauschverträge, Übergabeverträge, Mietverträge und Pachtverträge, kümmern uns um die Vergebührung des Vertrages, die grundverkehrsbehördliche Genehmigung, die Anzeige beim Finanzamt zur Ermittlung der Grunderwerbssteuer und um die Einverleibung in das Grundbuch.
Bei der finanziellen Abwicklung wird im Rahmen der übernommenen Treuhandschaft dafür gesorgt, dass der Verkäufer den Kaufpreis erhält und der Käufer in das Grundbuch eingetragen wird, so wie es vertraglich vereinbart wurde. Die Sorge, dass der Verkäufer das Geld erhält, während Sie im Grundbuch noch nicht sichergestellt sind, wird Ihnen abgenommen.
- Vertragserrichtung
- Vertragsprüfung
- Vertragsauslegung
- Abwicklung Grundbuchs-Transaktionen
- Grunderwerbsteuerselbstberechnung
- Immobilienertragsteuerselbstberechnung
Treuhandabwicklung
Bei der Treuhandabwicklung erteilen beide Vertragspartner dem Rechtsanwalt als Vertragserrichter den Treuhandauftrag. Bei einer Bank wird durch unsere Kanzlei ein Treuhandkonto errichtet und es erteilt der Geld-Beisteller der Bank zusätzlich den Kontoverfügungsauftrag, wann und an wen Überweisungen durchgeführt werden dürfen. Die Rechtsanwaltskammer Niederösterreich wird verständigt und über jeden Schritt informiert.
Die Rechtsanwaltskammer Niederösterreich kontrolliert jede vertraglich übernommene Treuhandschaft im Rahmen der Treuhandrevision, außer die Parteien verzichten ausdrücklich darauf.
Nähere Information über den Ablauf der Treuhand-Revision finden Sie auf der Homepage der Niederösterreichischen Rechtsanwaltskammer.
Stehen Sie in Vertragsverhandlungen, beraten wir Sie und überprüfen Vereinbarungen.
Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns bitte einfach beziehungsweise vereinbaren mit unserer Kanzlei einen Termin.
